Mehrfamilienhaus in Hannover
Hannover
Objekt Übersicht
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im gewachsenen Stadtteil Limmer. Dieser hat Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Ärzteversorgung. Regional- und Stadtbahn sowie Busse vernetzen dieses Viertel mit dem Rest von Hannover. Auch zu den Verkehrsadern A2 und B6 ist es nur ein kurzer Weg. Limmer ermöglicht ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt in greifbarer Nähe. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 517 m². Die voll unterkellerte Immobilie ist in 6 getrennte Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern aufgeteilt. Die Wohnungen haben ca. 69 und 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, jeweils ca. 69 m² im 1.Obergeschoss und ca. 64 m² im 2. Ober-/Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss wurden nachträglich Balkone angebaut. Von diesen bietet sich der Blick in den Garten hinter dem Haus. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und Isolierverglasung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen (sog. Kombithermen) in den einzelnen Wohnungen. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Anbau mit einer Werkstatt, einem Fahrradraum sowie weitere Räumlichkeiten (Nutzfläche).
Energieausweis ist ausgestellt am 13.07.2017, gültig bis 12.07.2027. Verbrauchausweis 145,9 kWh/(m².a), Erdgas H, Baujahr Gebäude 1895,